Kira artışı düzene kondu
Ev sahiplerinin elinde inim inim inleyen kiracılara müjde. Hükümet, vatandaşın uzun süredir mağdur olduğu kira artışlarını, Türk Borçlar Kanunu Tasarısı ile yeniden düzenleniyor. Düzenleme ile kiracıya yeni haklar verilirken, kiraya Üretici Fiyat Endeksi''ne (eski endekse göre toptan eşya fiyatları) göre artış sınırlaması getiriliyor. Bundan böyle ev sahipleri canlarının istediği oranda kira zammı yapamayacak.
Yasa kiracıyı koruyacak
Sözleşme bitiminde yapılacak artış, o yılın enflasyon oranını geçemeyecek. Kiracının korunmasını esas alan düzenlemede, ''kiracının evden çıkartılabilme'' gerekçeleri tek tek belirlendi. Artık ''Almanya''dan oğlum geliyor ya da kızım evleniyor'' bahaneleri tarihe karışıyor. Haklı bir neden olmaksızın kiracısını evden çıkartan ev sahibi, 3 yıl geçmeden eski kiracısından başkasına evi kiralayamayacak.
***
Kiraya neşter!
Ev sahiplerinin % 100''e varan zam isteğinden canı yanan kiracılara müjde! Yeni düzenlemeyle, kira artışları enflasyonu geçemeyecek.
Hükümetin enflasyonla mücadele hedefinde önemli bir yer tutan kira artışları, Türk Borçlar Kanunu Tasarısı ile yeniden düzenleniyor. Kiracılara yeni haklar getirilirken, Üretici Fiyat Endeksi''ne (eski endekste toptan eşya fiyatları) göre artış sınırlaması getiriliyor. Adalet Bakanı Cemil Çiçek, 7 yıllık bir çalışma sonrasında hazırlanan Borçlar Kanunu Tasarısı''nı basın toplantısı ile tanıttı. 650 maddeden oluşan tasarının en önemli düzenleme konularından biri kira hukuku oldu.
KEYFİ EVDEN ÇIKARTMA YOK
Tasarı, kiracının korunmasını esas alan düzenlemelere yer verirken; ev boşaltma nedenleri tasarıya tek tek yazılarak bunun dışındaki hiçbir nedenin geçerli olmayacağı hükmü getirildi. İşte yeni düzenleme:
* Konut kiralarındaki artış oranı Üretici Fiyat Endeksi''ne göre belirlenecek.
* Kiracıyı tahliye nedenleri sınırlandırıldı, ciddi ve samimi olma koşulu getirildi.
* Haklı neden olmaksızın kiracısını evden çıkartan ev sahibi, 3 yıl geçmeden eski kiracısından başkasına evi kiralayamayacak.
KEFİLLİK İÇİN EŞ İZNİ GEREKECEK
* 1 yıl içinde kira bir defa ödenmediği taktirde kalan ayların peşin ödenmesini öngören mevcut düzenleme kaldırıldı.
* Fesih bildirimi kiracıya yazılı olarak yapılacak.
* Kefalet sözleşmelerinde kefilin sorumlu olacağı azami tutar, kefil tarafından sözleşmeye yazılacak. Böylece özellikle bankalarda yapılan kefalet sözleşmelerinde yaşanan sıkıntılar giderilecek. nn Evli çiftler birbirlerinin yazılı rızasını almadan bir başka kişiye kefil olamayacak.
* Tazminat davalarında, hakim mağdurun zarara uğradığına kanaat getirirse, dava sonuçlanmadan ödeme yapılmasına karar verebilecek.
takvim
Güncellenme Tarihi : 17.3.2016 11:05
