80 MİLYON DOLARA ALDI 150 MİLYON DOLARA SATMADI
Zorlu Gayrimenkul Genel Müdürü Levent Ergül, herkesin Zorlu’nun iki gayrimenkule o kadar parayı neden verdiğini sorduğunu ancak, kendilerinin iki projeden de para kazanmayı planladıklarını, projeler tamamlandığında bunu herkesin göreceğini söyledi.
Zorlu Grubu bundan 4 ay önce Levent’te İETT garajı arazisi yakınındaki Deva İlaç binasına 80.5 milyon dolar vermiş, son olarak Mart ayı içinde de Zincirlikuyu’daki Karayolları arazisini 800 milyon dolara almıştı. Zorlu, gerek Deva arazisinin gerek Zincirlikuyu arazisinin alımında metrekare fiyatında rekor kırmıştı. Deva arazisinin alımında metrekare fiyatı 6 bin 270 doları bulduğunda daha önce orada böyle bir fiyat oluşmamıştı. Bölgede metrekare fiyatlarını tetikleyen alışverişin de Deva arazisi satışı olduğu konuşuluyordu. 80 milyon 500 bin dolar ödeyerek satın aldıkları 12 bin 840 metrekare alanlı Deva arsasında inşaata Mart 2008’de başlamayı planladıklarını söyleyen Levent Ergül, “Buradaki inşaatı 24 ay gibi kısa sürede tamamlayacağız. Ortalama 100 metrekare alanlı 300 civarında residence daire yapmayı planlıyoruz. Kat sayısı 40 ile 45 arasında değişecek. SPA ve welness merkezini de çok şık yapacağız” şeklinde konuştu.
El Muttaki’nin teklifi
Ergül, projelerin kârlı olacağına inandıklarını belirterek, Deva arazisine, İETT arazisinin satışından hemen sonra Dubaili yatırımcı Rafet Emin El Muttaki’den teklif aldıklarını söyledi. Ergül, kendilerinin 80.5 milyon dolara aldığı arsaya Dubaili yatırımcının 70 milyon dolar fazlasını, yani 150.5 milyon dolar önerdiğini, buna rağmen arsayı satmadıklarını söyledi. Ergül “Bizim beklentimiz o bölgede daha çok kazanmak” dedi.
Zorlu Grubu’nun yatırımlarının ağırlıklı olarak İstanbul’da yapıldığını hatırlatan Ergül konuşmasını şöyle sürdürdü: “İzmir, İstanbul’dan sonra yatırımlarımızda ikinci sırada yer alacak. Orkide Alışveriş Merkezi dışında başka yatırımlarımız olacak. Görüşmelerimiz sürüyor. Marmaris’te aldığımız 152 bin metrekare alanlı arsada Türkiye’nin ilk yat kulübünü kuracağız. Bu projede 200 apart daire ve 4 katlı toplam inşaat alanı 38 bin metrekare olan otel inşa edeceğiz. Bu yatırım, 15 milyon doları arsa ve 40 milyon doları inşaat olmak üzere toplamda 55 milyon dolarlık bir yatırım olacak.”
Karayolları arazisine ilk kazma Ocak’ta
Levent Ergül, Zincirlikuyu’daki Karayolları arazisinde ilk kazmayı Ocak 2008’de vurmayı planladıklarını, 2010 Haziran’ında da tamamlamayı hedeflediklerini söyledi. Zincirlikuyu’da 96 bin 505 metrekare arsa üzerinde 235 bin metrekare inşaat alanı izinleri bulunduğunu hatırlatan Ergül, “Biz bu hakkımızın alışveriş merkezi olan kısmını yer altında kullanacağız. Böylece yer üstündeki yeşil alan bugünkü halden daha fazla olacak” dedi.
Yapacakları binanın kat sayısının 28 yerine 26 olacağını belirten Ergül, “Mimari projesiyle ilgili yarışma açacağız. Jüriyi mimarlar, inşaat mühendisleri, şehir planlamacıları gibi arsa ile ilgili daha önce dava açmış meslek odalarının temsilcilerinden oluşturacağız. Jüriye müdahale etmeyeceğiz. Neyi seçerlerse inşa edeceğiz. Buraya 350-400 milyon dolar harcayarak İstanbul’a mührümüzü vuracak bir proje inşa edeceğiz. Komplekste 4 bin 650 araçlık otopark da olacak” diye konuştu.
