ANADOLUYA HÜCUM

Avrupa’da bin kişiye 200 metrekare AVM alanı düşerken bu rakam Türkiye genelinde 35 metrekare. Bunu dikkate alan yatırımcılar Anadolu’ya yöneldi

Türkiye’de son 4-5 yılda gittikçe yükselen tüketim eğilimi, alışveriş merkezi sayısındaki artışta kendini gösteriyor. Avrupa’da 1000 kişiye ortalama 200 metrekare alışveriş merkezi alanı düşüyor. Türkiye’de ise bu oran Ankara ve İstanbul’da 84-85 metrekare, yurt genelinde ortalama 34-35 metrekare. Bu noktadan hareketle yerli ve yabancı yatırımcılar ‘’Türkiye’nin önünde gidilecek daha çok yol olduğuna inanıyor’’ ve yatırımları yavaş yavaş Anadolu’ya kaydırıyor. Başkentin önemli alışveriş merkezlerinden Armada’nın Genel Müdürü Yıldır Ertem, alışveriş merkezi (AVM) alanı bakımından Türkiye’nin Avrupa’ya göre daha çok yolunun olduğunu söyledi. Türkiye’de AVM yatırımlarının büyük şehirlerden Anadolu’ya kayması gerektiğini belirten Ertem, “Şu anda yatırımcıların gözü Anadolu’da. Yabancı yatırımcılar, yerli yatırımcılar artık Anadolu illerinde alışveriş merkezi inşa etmeye başladılar’’ diye konuştu.

ALIM GÜCÜ UNUTULMASIN

Bu karşılaştırmada, Avrupa ile Türkiye arasındaki alımgücü farkının da hesaba katılması istendiğinde Ertem, ‘’Tabii AB’de kişi başına düşen milli gelir 20 bin dolar civarında, Türkiye’de 5-6 bin dolarlar telafuz ediliyor. Bu da bir kriter ama Türkiye’nin de 2010’lardan sonra 10 bin dolarlara doğru gideceği varsayılırsa buna paralel büyüme normal gibi gözüküyor’’ dedi. Ertem, Türkiye perakende pazarında ticaret hacminin yalnız yüzde 30’unu ‘’alışveriş merkezlerinin’’ oluşturduğuna dikkati çekti. AVM’lerin yan yana olmasını da doğru bulmayan Ertem, esnafın da organize olmasını istedi. CEPA Genel Koordinatörü Atilla Işıldar da alışveriş merkezlerinde hızlı bir artış yaşandığını kaydederek, Türkiye’nin, ABD ve Avrupa’ya göre doygunluk noktasının oldukça altında kaldığını, ancak ülkedeki alım gücünün de ‘’buna mukabil düşük olduğunu’’ söyledi.

SAYILARI HIZLA ARTIYOR

Pastanın bölünmekte olduğunu dile getiren Işıldar, ‘’Tabii belli bir alım gücü ve belli tüketim hacmi var. Mevcut durumda ekonominin bir daralma süreci var, devam ediyor, bununla birlikte artan alışveriş merkezi sayısı fizibıl mı, değil mi, onu da zaman gösterecek. Ama lokasyonu, mimarisi, yönetimi, mağaza karması başarılı olan, farklılık yaratan alışveriş merkezi her zaman ayakta kalır. Bu konuda herhangi bir çekince görünmüyor’’ diye konuştu.