2006 yılında vatandaşın ödeyeceği Emlak Vergisi''nde esas alınacak metrekare birim fiyatları kafa karıştırdı. Aynı cadde üzerinde ancak farklı ilçe belediyeleri sınırları içinde kalan mesken sahipleri arasında yine ciddi farklar oldu. Beylerbeyi''nde yalıların sıralandığı Yalıboyu Caddesi ile Hakkari''nin İstiklal ve Cumhuriyet Caddeleri''ndeki birim fiyatları 1.200 lira olarak belirlenerek şaşkınlık yaratırken, adaletsizliğin sadece bu örnekle sınırlı olmadığı görülüyor. Büyükşehirlerde aynı caddenin iki yakasında farklı ilçe sınırları içerisinde kalan mahallelerde fiyatlar yine inanılmaz oranda değişkenlik gösterdi. İşte çarpıcı örnekler:
İstanbul Gayrettepe''de Dedeman Oteli''nin üzerinde bulunduğu Yıldız Posta Caddesi''nin Gayrettepe Mahallesi sınırları içinde Beşiktaş Belediyesi''ne bağlı olan bölümünde oturan bir vatandaşın Emlak Vergisi''ne baz olacak metrekare birim değeri 1.215 YTL olurken, yolun hemen karşı tarafında Şişli Belediyesi''ne bağlı Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde kalan bir dairenin Emlak Vergisi''ne baz olacak metrekare birim fiyatı 2 bin YTL olarak belirlendi.
Şişli ile Beşiktaş Belediyesi sınırlarını ayıran bir başka cadde ise Maçka Caddesi. Maçka Caddesi''nin Vişnezade Mahallesi sınırları içerisinde kalan bölümünde Emlak Vergisi''nin birim fiyatı 1.012 YTL iken, aynı caddenin Şişli sınırları içinde kalan Teşvikiye Mahallesi tarafı için ise bu rakam 2.500 YTL.
3 farklı değeri olan cadde bile var
İstanbul Hüsrevgerede''de ise daha ilginç bir durum yaşanıyor. Caddeye cephesi olan ama 3 ayrı mahalle sınırları içinde kalan 3 menkul için 3 farklı fiyat çıktı. Hüsrevgerede Şişli Belediyesi ile Beşiktaş Belediyesi''nin sınır caddesi. Şişli Belediyesi sınırları içerisinde kalan Teşvikiye Mahallesi''nde baz birim fiyat 2 bin YTL, Harbiye Mahallesi''nde ise 1.500 YTL. Aynı caddeyi paylaşan Beşiktaş Vişnezade Mahallesi''nde ise baz metrekare birim fiyatı 750 YTL.
Kadıköy ile Üsküdar belediyelerini ayıran Behiç Bey Caddesi''nin Kadıköy sınırları içinde kalan Rasim Paşa Mahallesi''nde metrekare birim fiyatı 340 YTL. Üsküdar sınırları içerisinde kalan Selimiye Mahallesi''de ise metrekare birim fiyatı 770 YTL.
Kadıköy ile Maltepe''yi ayıran Kıbrıs Sokağı''nın Kadıköy sınırları içinde kalan Yeni Sahra Mahallesi''nde emlak birim fiyatı 180 YTL, Maltepe sınırları içinde kalan Cevizli Mahallesi''nde ise metrekare birim fiyatı 120 YTL.
Hakkari''deki ev pahalı değil Boğaz''daki yalılar çok ucuz
Emlak Vergisi''ne tabi değerlerdeki adaletsizlikler, Maliye Bakanlığı''nda da sıkıntı yarattı. Maliye Bakanlığı, ortaya çıkan sorunun, belediyelerin ağırlıkta olduğu değer tespit komisyonlarından kaynaklandığı görüşünü taşıyor. Maliye, özellikle büyükşehirlerdeki belediyelerin, devletten aldığı paya ve Hazine garantili borçlanmaya güvenip, Emlak Vergisi''ne ağırlık vermediğini düşünüyor. Maliye, yaşanan sorunun Belediye Gelirleri Kanunu''nun yeniden düzenlenmesi sırasında giderilmesi için de çalışma yapmaya hazırlanıyor. Bakanlık, metrekare birim değerlerdeki adaletsizlik ve eşitsizliklerin ortadan kaldırılması için değer tespitleri sırasında emlak yatırım şirketlerinin de devreye sokulacağı bir düzenleme yapacak. Bu arada, bir Maliye yetkilisi, Hakkari ile İstanbul''daki yalılar için aynı değer tespitinde bulunulmasını şu şekilde değerlendirdi: ''''Burada sorun Hakkari''de değil, İstanbul''da. İstanbul''da değerler düşük belirlenmiş. Hakkari''nin Caddeşi''ne 1.200 YTL değer biçilebilir. Ama İstanbul''un yalılarına bu değer biçilemez.''''
Unakıtan: Bu vergi Maliye''nin işi değil Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, emlak vergisi değerlerini belediyelerin tespit ettiğini, ancak Hakkari''deki değer ile İstanbul''daki değerin aynı olmasının sorgulanması gerektiğini söyledi.
Emlak Vergisi''nin belediyeler tarafından alınan bir vergi olduğuna dikkat çeken Unakıtan, bu verginin matrahı olan değerleri de yine belediyelerin tespit ettiğini vurguladı. Unakıtan, şöyle konuştu:
''''Bunlar tamamen belediyelerin kendi inisiyatifleri ve kendi yetkileri dahilinde yapmış olduğu bir değerlendirmedir, bir işlemdir. ''Maliye Bakanlığı vergi artırımına gitti'' intiba var, böyle bir durum söz konusu değildir. Hakkari''deki değer ile İstanbul''daki değer aynı olursa bunda herhalde sorgulanması gereken bir taraf var demektir. Onun için o belediyelerin bunu tekrar nazarı itibara alacağını tahmin ediyorum.''''
(vatan)
Güncellenme Tarihi : 25.3.2016 10:35
