Emlak Konut rekor kırdı

Üç yıl aradan sonra ikinci kez halka açılan Emlak Konut GYO’nun 3,25 milyar liralık hisselerine 2,3 kat talep geldi. Yüzde 80’i yabancılara satılan hisselere Amerika ve İngiltere’den yatırımcılar yoğun ilgi gösterdi. Şirket hisseleri yarın Borsa’da işlem görmeye başlayacak.
 

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iştiraklerinden Emlak Konut GYO’nun ikinci halka arzı rekorla sonuçlandı. Şirketin satışa çıkardığı hisse senetlerine 2,3 kat talep geldi. 20’nin üzerinde ülkeden 100 kurumsal yatırımcının hisse almak için görüştüğü Emlak Konut GYO, hisseleri 2,50 liradan satışa çıkarmıştı. Şirket geçen haftaki üç günlük talep toplama sürecinde halka arz edilen hisselerin 1,3 milyar dolar değerindeki yüzde 80’lik kısmı yabancılara satma kararı almıştı. Bu hisselere yüzde 49’u Amerika, yüzde 29’u İngiltere olmak üzere aralarında Kanada, Almanya ve Fransa’nın da bulunduğu 20 farklı ülkeden 2,5 milyar dolarlık talep geldi. Yerli yatırımcılara ayrılan 300 milyon dolarlık hisselere ise 1,2 milyar dolarlık talep geldi. Uzun vadeli yatırımcıları hisse ortağı ettiklerini söyleyen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Böylece 50’si yeni olmak üzere 80 yabancı yatırımcı bizim aracılığımızla Türkiye’ye girmiş oldu.” dedi. İkincil halka arzın Borsa İstanbul’a da derinlik katacağını vurgulayan Murat Kurum, ikincil halka arzdan toplam da 3 milyar 250 milyon TL kazandıklarını açıkladı. Şirketin kasasında da 1,5 milyar lira vardı. Emlak Konut GYO ayrıca, halihazırda devam eden projelerinden 3 yıl içinde 3,5 milyar lira kazanacak. Böylece 9 milyar liraya yaklaşan bütçe ile 30 milyar liralık iş yapabilme imkanına kavuşacaklarını açıklayan Emlak GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, İstanbul’un yanı sıra Anadolu’da da konut projelerine ağırlık vereceklerini açıkladı. “Ancak milli hasılanın yüzde 25’ine, vergi gelirlerinin yüzde 40’ına ve ticaretin 3’te 2’sine sahip İstanbul’daki 4 milyon konutun 2 milyonu hâlâ deprem riski taşıyor. Bu şehirde yapacak çok iş var.” dedi. Şirketin gelen para ile hangi projeye para harcayacağının belli olduğu öğrenildi.

    Emlak GYO’nun ikincil halka arzında 2 banka, 4 avukatlık şirketi bir derleme bir de denetim şirketi çalıştı. Şirketin yönetimi de bu süreçte ikiye ayrıldı. Bir kısmı Londra’da, diğer taraf New York’ta müstakbel yatırımcıları ikna etmeye çalıştı. “İkna süreci çok zor olmadı. Çünkü Türkiye’nin makro ve mikroekonomik verileri hep pozitifti.” diyen Genel Müdür Murat Kurum, 104 önemli yabancı yatırımcıyı kendilerine ortak etmelerinin bunun en büyük ispatı olduğunu vurguladı. Yurtiçinde Halk Yatırım, yurtdışında ise Merrill Lynch’nin halka arzıyla ilgilendiği şirket, gelen 3,25 milyar lira ile yarın Borsa’da işlem görmeye başlayacak. 1953’te kurulan şirket, 2002’de GYO statüsü kazanmış, 2010’da da ilk halka arzını gerçekleştirmişti. Şirketin yüzde 51’i halka açık, yüzde 49’u TOKİ’ye ait.

    Şirket bu yılbaşından itibaren 10 bin 400 konut satarak 4 milyar 300 milyon lira gelir elde etmişti. Bu süreçte geçen yıla kıyasla kârını iki katına çıkarıp 886 milyon liraya ulaştıran Emlak Konut GYO, şu ana kadar inşa ettiği toplam konut sayısını 85 bine çıkardı. Rakamın yıl sonunda 90 bini bulacağı açıklandı.

    Bu arada ismini açıklamayan 3 şirket Emlak Konut GYO’nun hisselerinden yüzde 5’in üzerinde alım yaptı. Toplam 366 bin 280 liralık olan alım Kamuyu Aydınlatma Platformu’na da bildirildi.