EMLAK PİYASASI 2005'TE ZİRVE YAPTI

ANKARA - Emlak piyasası, geçen yıl gerek satış miktarı, gerekse gayrimenkula yatırılan para ile adeta zirve yaptı.
     Banka kredisiyle konut alımı da arttı. Konut ipoteği sayısı öncesi yıla oranla 3,4 kat artarak, 196 bin 523'e ulaştı.
     Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005 yılındaki gayrimenkul satışı ve ipotek sayıları ile işlem değerlerini belirledi.
     Ekonomik krizin ardından 2003 yılında hareketlenen gayrimenkul sektöründe geçen yıl tam anlamıyla bir patlama yaşandı.
     2003 yılında 1 milyon 17 bin 805, 2004 yılında ise 1 milyon 216 bin 492 olan satış miktarı, geçen yıl 1 milyon 362 bin 641'e ulaştı. Bu şekilde, satılan gayrimenkul sayısında, 2003'e göre yüzde 33,9, 2004'e göre de yüzde 12 oranında bir artış kaydedildi.
     Gayrimenkula olan talep, özellikle 2005 yılında emlak fiyatlarının anormal boyutlara ulaşmasına da neden oldu. Bu dönemde gayrimenkula ödenen paradaki oransal artış, tapuda el değiştiren emlaktaki artışın çok üzerine çıktı.
     2003 yılında ülkemizde gayrimenkula 17 milyar 424,9 milyon YTL, 2004 yılında da 24 milyar 344,2 milyon YTL yatırıldı. Geçen yıl ise emlak için vatandaşın cebinden çıkan para 33 milyar 129,8 milyon YTL'ye yükseldi.
     Böylece, 2005'te emlağa yatırılan para, 2003'e göre yüzde 90,1, 2004'e göre de yüzde 36,1 oranında artış gösterdi.
     Geçen yıl konut kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle vatandaşlar, krediyle konut sahibi olmaya yöneldi.
     Yaklaşık yüzde 95'ini, krediyle konut alanların oluşturduğu ''konut ipoteği'' sayısındaki artış, talebin boyutunu ortaya koydu.
     Bu arada satılan emlak başına hesaplanan ortalama birim değerler, gayrimenkul açısından en değerli kentin İstanbul olduğunu ortaya koydu.
     İstanbul'da 46 bin 400 YTL olan birim değer, Ankara'da 41 bin 200, Antalya'da 39 bin 600, İzmir'de 26 bin 500, Konya'da 26 bin 400, Bursa'da da 20 bin 900 YTL olarak hesaplandı.
Güncellenme Tarihi : 25.3.2016 09:46