EV HANIMI VE İŞSİZLER 2006'DA EMLAK VERGİSİ ÖDEMEYECEK

2006 yılı, emlak vergisinde genel beyan dönemi. Arsa ve arazilerin birim değerleri ile bina metrekare normal maliyetleri yeniden belirlendi. Bina, arsa ve arazilerin emlak vergisi, bu değerler esas alınarak belirlenecek asgari beyan değeri üzerinden belediyeler tarafından hesaplanacak. Evi, işyeri, arsa ve arazisi olanlar, 2006 yılı emlak vergisinin ilk taksidini Mart, Nisan, Mayıs 2006 aylarında, ikinci taksidini ise Kasım 2006'da ödeyecekler. Ancak ev hanımları, işsizler ve emekliler ile bunların dul ve yetimleri tek konutları için emlak vergisi ödemeyecekler. Konuya ilişkin 2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu kararı, 29.12.2005 tarih ve 28038 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.

Kimler emlak vergisi ödemeyecek?
• Türkiye sınırları içinde tek konutu olan,
• Konutunun brüt alanı 200 m2'yi aşmayan,
• Herhangi bir gelir de bulunmayan,
ev hanımı ya da işsizler, emekliler ile bunların dul ve yetimleri, indirimli (sıfır) vergi oranından faydalanabilecekler ve 2006 yılında emlak vergisi ödemeyecekler. 15 bin YTLye kadar olan mevduat faizi, repo, bono ve tahvil faizi, temettü ve kâr payı gibi menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanılmasına engel olmayacak. Sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması, Türkiye sınırlan içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konuta sahip olan gaziler ve özürlüler ile şehitlerin dul ve yetimleri için de geçerli.

Hisseli de olsa birden fazla evi olanlar ise bu kolaylıktan yararlanamayacaklar. Onlar emlak vergilerinin tamamını ödeyecekler. Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık türü konutlar için söz konusu kolaylıktan yararlanılamayacak. Tek konutun dışında gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olunması ise kolaylıktan yararlanmaya engel olmayacak, tek konut için emlak vergisi ödenmeyecek. Sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer koşulları sağlamaları halinde, sahip oldukları tek konutları için emlak vergisi ödemeyecekler.

Ne yapmak gerekiyor?
Sahip olduğu tek konutun emlak vergisini ödemek istemeyen;
• Ev hanımı ve işsizlerin, 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan "hiçbir geliri olmayanların tek meskenlerine ait taahhüt belgesi" ni,
• Emekliler ile bunların dul ve yetimlerinin "tek meskeni olan emeklilere, dul ve yetimlere ait form"u,
• Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin ise "tek meskeni olan şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilere ait form"u ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor.

Söz konusu taahhüt belgesi veya formları daha önceki yıllarda vermiş olup, durumlarında değişiklik olmayanların, 2006 yılı için tekrar taahhütname veya form vermeleri gerekmiyor.

(vatan)