Hadi gelin bu tarz soruların cevabını 29 yıldır teras kapatma uygulamalarının hizmetini veren Albayrak Yapı İnşaat’tan öğrenin. İlk öncelikle teras kapama uygulamasına değinelim. Mevcut bir terasın üzerinin, yan bölümlerinin veyahut her iki kısmının yapı malzemesi kullanarak bir bölümünün ya da tamamının kapatılması işlemine denmektedir. Ülkemizde bu uygulamalar eskiden beri yapılsa da daha çok kentsel dönüşümden sonra yapılan konutlarda bu uygulama ihtiyacı ortaya çıkmaktadır. Yapının projesinde teraslar daha çok açık olarak yer alırlar. Terasa sabit bir kapatma projede ekleme olacağından yerel yönetimden izin ve yapı tadilat ruhsatı gibi belli izin ve harçların yatırılması elzemdir. Bu belgeler olmadan yapılacak olan teras çatı tamamen yasa dışı olacağından para cezasına hatta yıkım kararına varacak yaptırımlar sizi beklemektedir. Yukarıda sabit bir kapatma yaptırırsanız izinleri gerekli olacak demiştim. Hareketli ve portatif kapatmalar için aynı izinler gerekli midir? Yasal olarak hareketli yahut portatif kapatma çözümleri yaptırmaya engel değildir. Bu kapatmalarda avantajlı gibi gözükse de dezavantajları dezavantajları çok daha fazladır. Örneğin yıllık bakım ve onarım masrafı, kullanım ömrünün sabit kapatmalara kıyasla kısa olması gibi birçok olumsuz özellikleri bulunmaktadır.
Teras kapatma izin için terasın bulunduğu il, ilçedeki belediye ye giderek yapı ruhsatı izninin alınması gerekmektedir. Bu izni almadan yapılacak olan uygulamada zabıta ekipleri ilk müdahalesinde uygulamayı durdurma kararı ile olacaktır. Bu müdahalede genellikle cüzi bir para cezası ödersiniz. Bu cezalar yerel yönetimlerde ve kaçak olarak yapılan teras kapatmanın ölçüsüne göre hesaplanıp size ceza olarak yansıtılmaktadır. Tavsiyemiz hiçbir uygulamayı yerel yönetimlerin bilgisi dışında yaptırmamanız olacaktır.
