Kiracıların istediği oldu: Yıllar sonra resmen başlıyor!

Kiracılar için umut ışığı: Kira artış hızının yaz aylarında yavaşlaması ve fiyatların stabil bir seviyeye ulaşması bekleniyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, enflasyondaki düşüşün bu süreci tetikleyeceğini belirtirken, konut arzının artırılmasının ve sosyal konut projelerinin de fiyatlar üzerinde olumlu bir etki yaratacağını vurguladı. Akçam, ayrıca sektördeki suistimallerle mücadele ve ilan portallarına yönelik düzenleme çağrısında bulundu.

Türkiye'de son yılların en önemli ekonomik sorunlarından biri haline gelen yüksek kira fiyatları, milyonlarca vatandaşı olumsuz etkiliyor. Ancak emlak sektörü temsilcilerinden gelen son açıklamalar, bu konuda bir nebze olsun rahatlama yaşanabileceğine işaret ediyor. Özellikle yaz aylarının gelmesiyle birlikte kira artış hızında bir yavaşlama ve fiyatlarda stabilizasyon bekleniyor. Enflasyon oranlarındaki olası düşüşün bu süreci destekleyeceği öngörülürken, konut arzının artırılmasına yönelik atılacak adımlar ve sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi de fiyatların dengelenmesinde kilit rol oynayacak.

Enflasyon Düşerse Kiralar da Durulur mu? Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira fiyatlarının geleceğine dair önemli değerlendirmelerde bulundu. Enflasyonun yıllık bazda gerileme eğiliminde olduğuna dikkat çeken Akçam, bu durumun kira artış oranlarına doğrudan yansıdığını belirtti. Nisan ayında Q,8 olarak kaydedilen kira artış oranının, içinde bulunulan ayda H,2'ye düştüğünü ifade eden Akçam, bu düşüş eğiliminin önümüzdeki dönemde de sürmesini beklediklerini söyledi. Akçam, "Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz" şeklinde konuştu. Bu beklenti, kiracılar için umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Konut Arzı ve Sosyal Konut Projelerinin Önemi Artıyor Kira fiyatlarının seyrinde belirleyici olan temel faktörlerden biri de piyasadaki konut arzı. Hakan Akçam, yeterli sayıda kiralık konutun bulunmasının, fiyatların aşırı yükselmesini engelleyeceğini ve bir denge oluşturacağını vurguladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un konut arzının artırılması ve sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarına değinen Akçam, bu tür girişimlerin barınma sorununa kalıcı çözümler sunabileceğini belirtti. Akçam, "Sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığı zaman zaten kiralık fiyatları da aşağıya doğru eğilim gösterecek. Kiralık tarafında memurların tayini, öğrencilerin barınma ihtiyacı gibi sezonluk gelişmeler de etkili oluyor" ifadelerini kullandı.

Sektördeki Suistimallerle Mücadele ve Yeni Düzenlemelerin Etkisi Emlak sektöründe zaman zaman karşılaşılan ve fiyatları olumsuz etkileyen suistimallerin önüne geçmek için atılan adımlar da önem taşıyor. Hakan Akçam, bu bağlamda elektronik kontrat ve dijital takip gibi yeni düzenlemelerin hayata geçirildiğini hatırlattı. Bu düzenlemelerin, şeffaflığı artırarak ve keyfi fiyat uygulamalarını zorlaştırarak kira fiyatlarını olumlu yönde etkilediğini ifade etti. Özellikle fahiş fiyat artışlarına yönelik uygulanan cezai yaptırımların caydırıcılığının, piyasanın sağlıklı işlemesi açısından büyük önem taşıdığı vurgulandı.

Deprem Sonrası Fırsatçılığa Tolerans Yok, İlan Portallarına Düzenleme Şart İstanbul'da 23 Nisan'da meydana gelen depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatlarında gözlemlenen %8-10 civarındaki artışın fırsatçılık olduğunu belirten Akçam, bu duruma karşı devletin aldığı önlemleri takdirle karşıladıklarını söyledi. Ticaret Bakan Yardımcısının, bu tür fiyat artışlarına karışan ev sahiplerine ceza yazılacağına dair açıklamasının ardından suistimalde bulunan bir ev sahibine 250 bin lira ceza kesildiğini hatırlattı. Akçam, "İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren ev sahibi veya emlak danışmanı her kimse mutlaka cezalar sürekli hale getirilmeli. Biz özellikle gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz.

İlk suçlu, o kiranın veya satılığın rakamını yükseltmek isteyen ev sahibi. Emlak danışmanlarında da suistimal eden kişiler olduğunda Bakanlık algoritma sisteminden fiyat artışını tespit ediyor. Orada emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıyor" dedi. Akçam, ayrıca emlak ilan portallarında karşılaştıkları yüksek fiyat uygulamalarına dikkat çekerek, bu konuda acil bir düzenleme yapılması talebinde bulundu. Kaynak: HABER MERKEZİ