AYDIN DOĞAN'IN ARAZİSİNE METRO PİYANGOSU VURDU

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Ümraniye'de yapmayı planladığı metro istasyonu ve transfer merkezi bölgede bulunan Aydın Doğan'a ait Petrol Ofisi arsasını ihya etti. Büyükşehir Belediye Meclisi'nin geçtiğimiz hafta kabul ettiği karardan sonra Aydın Doğan'a bölgede yeni bir rezidans ve alışveriş merkezi yapma imkanı tanındı.

Büyükşehir Belediye Meclisi'nde kabul edilen Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün plan tadilatı teklifiyle Ümraniye Ihlamurkuyu'da metro istasyonu ve transfer merkezi kurulması kabul edildi. Aydın Doğan'ın özelleştirme yoluyla aldığı ve mülkiyeti Petrol Ofisi'ne ait Ümraniye Ihlamurkuyu'daki 1840 ada, 121 parsel arazi plan tadilatı öncesinde karayollarının yol kenarı ve orta yoğunluklu konut gelişme alanında bulunuyordu.

PERONLAR DOĞAN'DAN

Büyükşehir Meclisi'nin kabul ettiği karara göre Ümraniye Ihlamurkuyu Mahallesi Transfer Merkezi'nde yerin altından geçecek metro istasyonu 5 kat olarak planlandı. Metrodan çıkan vatandaşların gezebilecekleri dükkanlardan oluşan projenin 2 katı çarşı ve 3 katı da otopark ve otobüs durakları olarak belirlendi.

Planın yapıldığı arazinin sahibi Aydın Doğan'a metro istasyonundan çıkışta vatandaşların gezeceği çarşıların mülkiyeti verildi. Çarşı mülkiyetleri karşısında Doğan'da 15 araç kapasiteli toplu taşım peron yerleri, 20 araç kapasiteli toplu taşım depo alanı, 1200 araç kapasiteli park ve ride alanları, bir adet taksi durağını da ücretsiz yaparak Büyükşehir Belediyesi'ne terk etme şartı kondu. Büyükşehir Belediyesi proje kapsamında 20,7 milyon doları Doğan'dan teminat bedeli olarak aldı. Ayrıca araziden 5 bin metrekare yola terk yapıldı.

İNŞAAT ALANI 4.5 KAT ARTTI

Transfer istasyonu kararı öncesinde Doğan, 28 bin 421 metrekare arazisi üzerine 0,7 emsalle toplam 21 bin metrekare inşaat yapılabilirken, kabul edilen kararla emsal 2,5'e yükseltilerek toplam 90 bin metrekare inşaat yapma hakkına kavuştu. Ayrıca düşük yoğunluklu konut ve park, dinlenme alanında bulunan araziye yüksek yoğunluklu konut, otel, rezidans, iş-alışveriş merkezi yapma hakkı tanındı.

Bu gelişmelerden sonra metrekare fiyatı bin dolar olarak tahmin edilen ve toplam 28 bin 421 metrekare büyüklüğündeki arsanın fiyatı 3'e katlandı.

Ticaretin yeni çekim merkezi

Belediye Meclisi'nin aldığı karardan sonra Aydın Doğan, büyük ticaret ve alışveriş merkezlerinin bulunduğu Ümraniye'de transfer istasyonunun üstüne çok katlı rezidanslar, otel, alışveriş ve iş merkezi yapma hakkı kazandı. Altından geçecek metro ile tüm bölgenin ulaşım merkezi haline gelecek olan transfer istasyonu nedeniyle bölgede arazi fiyatlarının üç kat arttığı belirtiliyor.