BOĞAZDA YALISI OLAN, APARTMANDA OTURANDAN DAHA AZ VERGİ VERECEK

Emlak Vergisi''nde 2006''da baz alınacak metrakare birim değerler büyük bir çarpıklığı ortaya koydu. Beyoğlu Tak-ı Zafer Caddesi ve Bursa Kapalıçarşı, metrekaresi 8 bin YTL ile Türkiye''nin en pahalı yerleri oldu. İşin garibi, geri kalmışlık sembolü Hakkari, büyük şehirleri solladı. İşte, ''''Bu nasıl hesap'''' dedirten örnek: Hakkari Cumhuriyet Caddesi''nde binaların metrekaresine 1200 YTL değer biçildi. İstanbul Arnavutköy yolundaki binaların metrekare birim fiyatı ise 900 YTL olarak tespit edildi. Yani, Hakkari''de oturan, Boğaz''dakinden fazla vergi ödeyecek. Bu nasıl hesap? Emlâk vergisinde baz alınacak birim değerler şaşırttı. İstanbul Boğazı''nda oturan ile Hakkâri Cumhuriyet Caddesi''nde oturan, 1.200 YTL üzerinde vergilendirilecek! Emlâk vergisinde 2006 yılından itibaren baz alınacak metrekare birim değerler belirlendi. İstanbul-Beyoğlu''ndaki Tâk-ı Zafer Caddesi ve Bursa Kapalıçarşı, metrekaresi 8.000 YTL ile Türkiye''nin en pahalı yerleri oldu. Ancak, Doğu Anadolu''nun geri kalmış yöreleri arasında bulunan Hakkâri, birim fiyat bakımından Türkiye''nin birçok gelişmiş yöresini geride bıraktı. HAKKARİ BOĞAZ''A EŞİT Hakkâri''nin İstiklâl ve Cumhuriyet caddelerindeki bina ve arsaların metrekaresine 1.200 YTL değer biçilirken İstanbul''da yalıların sıralandığı Beylerbeyi Yalıboyu Caddesi''nde de birim değer 1.200 YTL''de kaldı. Boğaza nazır Nakkaştepe''de ise metrekare fiyatı 1.410 YTL. Belediyeler, Ticaret Odaları ve ilgili diğer kuruluş temsilcilerinin katılımıyla, her ilde ayrı ayrı oluşturulan değer tespit komisyonlarının 4 yılda bir belirlediği birim değerler, 1992''de olduğu gibi yine tartışmaya yolaçtı. 18 milyonu aşkın vatandaşı ilgilendiren emlâk vergisi birim değerleri, iller arasındaki adaletsizlik ve eşitsizliği de gözler önüne serdi. BİRİNCİLER DEĞİŞTİ Geçmişte Türkiye''nin en pahalı yeri durumunda bulunan İstanbul''un İstiklâl Caddesi, bu yılki tespitlerin ardından birinciliği kaybetti. İstiklâl Caddesi''nin metrekare birim değeri, 7.500 YTL olarak açıklandı. Beyoğlu''nda bulunan Mete Caddesi 6.600 YTL''lik birim değer ile bu üçlüyü takip ederken, metrekaresi 6.000 YTL olarak belirlenen Beyoğlu Cumhuriyet Caddesi ve Bursa Atatürk Caddesi de ülkenin diğer pahalı mekânları arasına girdi. Türkiye''nin 3. büyük ili İzmir ise emlâk vergisi değerlerinde oldukça geriye düştü. İzmir''de en yüksek değer, 3.281 YTL ile Atatürk Caddesi ve Cumhuriyet Bulvarı için tespit edildi. M. Kemal Sahil Bulvarı''na da 2.975 YTL değer biçildi. BÜYÜK TEPKİ ÇEKMİŞTİ 2002 yılında bu şekilde belirlenen metre kare birim değerler, emlâk vergisi mükelleflerinin tepkisini çekmişti. İller arasındaki adaletsizliklerin de had safhada olduğu bu tespitler için çeşitli kuruluşlar mahkemelere başvurmuştu. Mahkemelerin verdiği kararlar ile belirlenen rakamlar büyük ölçüde aşağı çekilmişti. O dönemde, Ankara''da Atatürk Bulvarı için belirlenen 4 milyar liralık birim değer, mahkeme tarafından 1 milyar liraya, Necatibey Caddesi''nin birim değeri 1 milyar liradan 300 milyon liraya, Ziya Gökalp Caddesi''nin de 2 milyar liradan 975 milyon liraya düşürülmüştü. (bugün) Güncellenme Tarihi : 25.3.2016 10:35