2004 yılı Bütçe Kanunu ile hukuki altyapısı oluşturulan uygulamaya ilişkin usul ve esasları düzenleyen Tahsilat Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı.
Tebliğe göre, uygulamadan özelleştirme kapsamına alınan kuruluşlar dahil KİT'ler, bağlı müessese ve ortaklıklar ile iştirakleri, belediyeler, il özel idareleri ve bunlara bağlı kamu tüzel kişiliğine haiz kuruluşlar ile bunların dışında kalan ve çok zor duruma düştüğü inceleme raporu ile tespit edilen mükellefler yararlanacak.
Bu mükelleflerden alınacak taşınmazların kişilerin mülkiyetinde olması, üzerlerinde amme borçları dolayısıyla vergi dairesi tarafından konulanlar hariç herhangi bir tedbir bulunmaması ve imar planı geçen bölgeler içinde kalması şartı aranacak. Aynı şekilde bu yerlerin kamu hizmetlerinin sunulmasına elverişli bina ya da bina inşasına elverişli arsa olması gerekecek.
NEREYE BAŞVURULACAK?
Tebliğ uyarınca söz konusu uygulamadan yararlanmak isteyenler, bir dilekçe ile bağlı bulundukları vergi dairesine başvuracak.
Birden fazla vergi dairesine borcu olan mükellefler ise başvuru tarihi itibariyle yıllık gelir ve kurumlar vergisi yönünden bağlı bulundukları yer vergi dairesine müracaat edecekler.
Mükellefler, vergi borçlarına karşılık olarak önerdikleri taşınmazların tapu senetlerinin bir örneği ile taşınmazı tanıtıcı dokümanları da dilekçeye ekleyecekler.
Vergi daireleri de genel ve katma bütçeli idarelerin önerilen taşınmazlara ihtiyacı olup olmadığının tespiti için başvuruları Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü'ne aktaracaklar.
Eğer bu gayrımenkullere ihtiyaç duyuluyorsa, o zaman mükellefin borcunu ödemede ''Çok zor duruma'' düşüp düşmediğinin tespiti için ilgili dosya, incelemeye sevkedilecek.
Denetmenler kanalıyla gerçekleştirilecek inceleme sonucunda düzenlenen rapor da olumlu ise vergi dairesi bu durumu kıymet takdir işlemlerinin başlatılması amacıyla Milli Emlak Dairesi ya da Milli Emlak Müdürlüğüne iletecek. Alımın uygun görülmesi halinde de taşınmazın Hazine adına tescil işlemi yapılacak.
ÇOK ZOR DURUMUN TESPİTİ
Bu arada vergi denetmenleri, mükellefin ''çok zor durumda'' olup olmadığını, finansal analiz teknikleri kullanarak 1 ay içinde belirleyecekler.
Bilanço esasına göre defter tutan mükelleflerin çok zor durum tespitinde dönen varlıklar, stoklar ve kısa vadeli yabancı kaynaklar, diğer mükelleflerin ise kasa, banka, kısa vadeli alacaklar ve kısa vadeli borçları dikkate alınacak.
Taşınmaza ait tapu senedinin bir örneğinin vergi dairelerine gelmesi üzerine, taşınmazın Hazine adına tapuya tescil ettirildiği tarih itibariyle mükellefin tüm borçları hesaplanacak. Taşınmaza takdir edilen değer esas alınarak, terkin işlemleri gerçekleştirilecek.
Önerilen taşınmazın değerinin mükellefin toplam borçlarından daha yüksek tutarda olması halinde oluşan fark mükellefe iade edilmeyeceği gibi, taşınmazın Hazine adına tescil tarihinden sonra doğacak borçlarına da mahsup edilmeyecek.
Tebliğe göre, ticari, sınai, zirai ve serbest meslek faaliyetinde bulunmayan mükelleflerden satın alınacak taşınmazların teslimi katma değer vergisine tabi olmayacak.
Vergiye tabi taşınmazın alımında, takdir edilen değere göre hesaplanacak KDV ilave edilecek ve bu suretle belirlenecek azami satın alma bedeli, terkin edilecek borç miktarının tespitinde dikkate alınacak.
Güncellenme Tarihi : 16.3.2016 22:09
