EVİ TÜRKİYE''DE ALSA AYDA 2 BİN DOLAR ÖDEYECEKTİ!

İki yıldır Dünya Bankası''nda çalışan Bilal Erdoğan Washington DC''ye yakın Maryland''de 2 oda l salon daireye 261 bin dolar ödedi. 2006 başında Türkiye''de işlemeye başlaması beklenen mortgage sistemi ile evine kavuşan Bilal Erdoğan vergiler ve diğer ödemeler hariç sadece bankaya ayda bin 583 dolar ödeme yapacak. Aynı değerde bir evin Türkiye''de kredi ile alınması halinde ise aylık ödeme 2 bin 185 dolan bulacaktı.

ABD ile yıllık faizde 4 puanlık fark var
ABD''de mortgage sistemi yıllardır başarılı bir şekilde uygulanıyor, istikrarlı bir ekonomi olduğu için bankalar rahatlıkla düşük faiz ve 30 yıl vade ile konut kredisi verebiliyorlar. Türkiye''de henüz 30 yıl vadeli konut kredisi kullandırılmıyor. Bazı bankalar vadeyi 20 yıla kadar çıkardı. Ancak faizlerde ise ABD ile Türkiye arasında çok büyük bir fark bulunuyor.

Türkiye''de konut sahibi olma hayali kuranlar aleyhine olan bu fark, Bilal Erdoğan''ın aldığı evin ödeme modeli ile iyice ortaya çıktı. ABD''de konut kredisine aylık 0.47 faiz ödeniyor. Türkiye''de ise aylık dolar faizi yüzde 0.75 seviyesinde. Bu faiz yıllık bazda 4 puana yakın bir fark oluşturuyor. Bilal Erdoğan 261 bin dolarlık eve 30 yıl sonunda toplamda 569 bin 880 dolar ödeyerek sahip olacak. Türkiye''de ise aynı ev için ödenecek toplam değer mevcut dolar faizi ile 786 bin 600 dolara çıkıyor.


(VATAN)