Apartman bahçesine özel garaj inşa eden komşu, Yargıtay'a takıldı. Yüksek Mahkeme, ortak alanın diğer kat maliklerinin haklarını çiğneyecek şekilde tek başına kullanılamayacağına karar verdi
Yargıtay'ın apartman yaşamının kuralları sıraladığı emsal teşkil edecek kararına konu olay, Ankara Keçiören'de gerçekleşti. S.T adlı kişi, oturduğu apartmanın bahçesine otomobili için özel garaj inşa etti. Diğer kat malikleri, garaj yerinin ortak kullanım alanı olduğuna dikkat çekerek kaldırılmasını istedi. Komşular anlaşamayınca konu yargıya taşındı. Şikayeti inceleyen yerel mahkeme, apartmana ait ortak alanların, kat maliklerinin arsa payları oranında kullanılabileceğine hükmederek, davanın reddine karar verdi.
DERS GİBİ KARAR
Karara itiraz eden apartman sakinleri, temyiz başvurusunda bulundu. Dosyayı inceleyen Yargıtay 18'inci Hukuk Dairesi, apartmana ait ortak alanların diğer kat maliklerinin haklarını çiğneyecek şekilde tek başına kullanılamayacağına dikkat çekerek yerel mahkemenin kararını bozdu. Kararda, apartman yaşamının kuralları da sıralanarak özetle şöyle denildi:
'Kat malikleri ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek (koku, gürültü, eklenti, ortak kullanım hakkına tecavüz v.b), komşuluk haklarına saygı göstermek, bu hakları çiğnememek ve kat malikleri yönetim planı hükümlerine karşılıklı olarak uymakla yükümlüdürler. Ortak alanın, diğer kat maliklerinin hakları çiğnenerek tek başına kullanılması Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırıdır...'
Güncellenme Tarihi : 16.3.2016 23:17
