Başta düşük faizli konut kredileri olmak üzere ekonomideki önemli kararlar, gayrimenkul satışlarında patlamaya yol açtı. Gayrimenkul satışları, geçen yıla göre yüzde 26 oranında arttı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nce hazırlanan rapora göre; 2003 yılının ilk 6 ayındaki 457 bin gayrimenkul satışı, bu yılın ilk 6 ayında 575 bine yükseldi. Ayrıca bu yılın ilk 6 ayında tapu beyanlarına göre, gayrimenkule 10 katrilyon 583 trilyon lira yatırıldığı saptandı. Yatırımcıların fazla Emlak Vergisi ödememek için tapu işlemleri sırasında gayrimenkulleri gerçek değeri üzerinden göstermedikleri, bu nedenle gayrimenkullere ödenen paranın 20 katrilyon liranın üzerinde olacağı belirtildi.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, gayrimenkul satışındaki bu artışı, ekonomideki genel iyileşmeye bağladı. Yetkililer, şu değerlendirmede bulundular: ''Ülkemizde gerçekleşen olumlu gelişmelerin, ekonomiye yansıması sonucu mevduat faizi oranları yüzde 20-25, Hazine kağıtlarının getiriside yüzde 24-30 aralığında gerilemiştir. Bunun sonucunda önceki yıllara oranla önceki yıllarda yaşanan yüksek getirili banka faizi ve hazine kağıtlarına olan ilgi azaldı. Sanayi kesimine sağlanan vergi indirimi ve bürokratik kolaylıklar da, mevcut tesislerin kapasite arttırımına ve yeni tesisleri kurmak için arazi alımına yönelmiştir. Diğer taraftan, tapu harçlarının düşük olması, Eğitime Katkı ve Özel İşlemler Vergisi'nin 1 Ocak 2004 tarihi itibari ile kaldırılması ve ekonomide gerçekleşen canlanmanın vatandaşın yatırımını gayrimenkule yönlendirmesine neden olmuştur.''
Gayrimenkule altı ayda 10 katrilyon lira
Tapu beyanlarına göre, yılın ilk 6 ayında vatandaş gayrimenkule 10 katrilyon 583 trilyon yatırım yaptı. 2003 yılının ilk 6 ayında 9 katrilyon 800 trilyon liralık gayrimenkul satışı gerçekleşirken, 2004 yılı ilk 6 ayında ortalama yüzde 10 artış ile 10 katrilyon 583 bin lira satış gerçekleşti.
En fazla gayrimenkul satışlarının gerçekleştiği İstanbul'da 2003 yılının ilk 6 ayında 2 katrilyon 105 trilyon lira olan satış miktarı, 2004 yılının aynı döneminde 2 katrilyon 900 trilyona yükseldi. Ankara'da ise bu yılın ilk 6 ayında gayrimenkul satışları geçen yıla oranla yüzde 45 artarken, gayrimenkule yatırılan para 626 trilyondan 2 katrilyon 730 trilyon liraya yükseldi.
Emlak talebi artınca proje halindeki binalar bile satıldı
Gayrimenkul piyasasında proje aşamasındaki konut satışları da arttı. İnşaatın projesi tamamlandıktan sonra satılan konut projelerini içeren kat irtifakı, geçen yılın ilk 6 ayına göre bu yıl yüzde 5 artış gösterdi. Onbinlerce temeli atılmamış proje halindeki arsalar büyük talep görürken, İstanbul kat irtifakında ilk sırada yer aldı.Geçen yılın ilk 6 ayında Türkiye genelinde 9 bin 894 olan kat irtifakı, bu yılın ilk 6 ayında 10 bine çıktı.
Konut ipotekleri iki kat arttı
Bankaların konut ipoteği karşısında vatandaşlara verdiği kredilerin faiz oranları, bu yıl 'dolar' bazında yüzde 8'lere düştü.
Ekonomide kaydedilen bu göstergeler vatandaşın ipotekli konut alımına güven duymasını sağladı. Konut ipoteğinde geçen yılın ilk 6 ayında 53 bin 44 olan ipotek tesis oranı yüzde 205 arttı. Tapu kayıtlarına göre, banka kredisi ile alınan konutların oluşturduğu 161 bin 911 üzerine ipotek konuldu.
İstanbul'da altı ayda 68 bin gayrimenkul el değiştirdi
14 büyükşehir içinde İstanbul gayrimenkul satışında ilk sırada yer alıyor. Bu yılın ilk 6 aylık verilerine göre, İstanbullular 88 bin 400 gayrimenkul satın alırken, yatırımlarının 2 katrilyon 894 trilyonluk kısmını gayrimenkule yaptı. 2003 yılının ilk 6 aylık verilerine göre 68 bin 391 gayrimenkul satılırken, 2004 yılının aynı döneminde gayrimenkul satışlarında yüzde 30 artış oldu.
İstanbul gayrimenkul satışı açısından birinci sırada yer alırken, Ankara 59 bin 59 adet gayrimenkul satışı ile ikinci, İzmir 38 bin 780 satış ile üçüncü sırada yer aldı.
YENİ ŞAFAK
Güncellenme Tarihi : 16.3.2016 22:54
