KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDEKİ DÜŞÜŞ DURDU
Konut kredileri 2005'i yüzde 371 oranında artışla kapatarak kırılması zor bir rekora imza attı. BDDK verilerine göre, 2004 sonunda 2.6 milyar YTL olan konut kredileri, 30 aralık 205 tarihi itibariyle 12.4 milyar YTL'ye yükseldi.Konut kredilerinin yükselişinde faizlerin yüzde 2'lerden yüzde 1'lere düşmesinin yanı sıra, yatırım araçlarının getirisinin azalması da etkili oldu. Böylece prim ve kira geliri beklentisiyle spekülatif amaçlı gayrimenkul yatırımları arttı.
Ancak ocak ayı ile birlikte, konut kredi faizleri, bir durgunluk dönemine girdi. Bankalar, aralık ayı başında hızlı indirdikleri kredi faizlerinde ocak ayında hemen hemen hiç değişiklik yapmadı.
Sadeci Bankeuropa, 180 ay vadeli Euro bazındaki kredi faizini 0.61'den 0.59'a, dolar faizini de 0.69'dan 0.64'e düşürdü.
Konut kredilerine ilişkin bilgi veren HSBC Genel Müdür Yardımcısı Demet Cimilli, 2005 yılının son çeyreğinde bireysel kredi faiz oranlarında hızlı bir düşüş yaşandığını söyledi. Cimilli, son günlerdeki kredi talebindeki durgunluğu tüketiciler üzerinde 'faiz oranlarının daha da ineceği' yönünde oluşan beklentilerden kaynaklanmış olabileceğini belirterek, 'Bununla birlikte, uzun bayram tatilinin de müşteri taleplarenen azalmasında etkili olduğunu düşünüyoruz' dedi. İpotekli finansman yasa taslağının kanunlaşmasıyla birlikte, tüketicilerin kısa ve orta vadede daha avantajlı şartlarla konut kredisi kullanabilecekleri beklentisi, talebin görece olarak azalmasında etkisi olduğunu düşündüklerini belirten Cimilli, ancak bu yasanın beklendiği gibi tüketiciye bir avantaj sağlamayacağını savundu.
Türkiye'de konut kredilerinin henüz tabana yayılmamış olmasına rağmen konut kredilerindeki büyümenin oldukça hızlı olduğunu söyleyen Cimilli, kredi talebinin ülke ekonomisindeki istikrarla doğrudan bağlantılı olduğunun altını çizdi. Cimilli faiz oranlarının da ekonomideki istikrara bağlı olarak olumlu bir seyir izleyeceğini öngördüklerini belirtti.
Bu arada bankaların konut kredilerinde uyguladıkları en yüksek vade ve faizlerde son durum şöyle:
|
|
||
|---|---|---|
| Banka | Vade (Ay) | Faiz oranı(%) |
| Akbank | 240 | 1.08 |
| Anadolubank | 120 | 0.99 |
| Bankeuropa | 180 | 1.09 |
| Denizbank | 240 | 1.09 |
| Fortis | 300 | 1.08 |
| Finansbank | 360 | 1.07 |
| Garanti Bankası | 240 | 1.08 |
| Halk Bankası | 120 | 1.10 |
| HSBC | 360 | 1.08 |
| İş Bankası | 240 | 1.08 |
| Koçbank | 240 | 1.07 |
| Oyakbank | 144 | 1.09 |
| Şekerbank | 120 | 1.09 |
| TEB | 120 | 1.09 |
| Vakıfbank | 240 | 1.08 |
| YKB | 240 | 1.07 |
| Ziraat Bankası | 120 | 1.06 |
Kaynak: Emlak Market / Ekonomist
Güncellenme Tarihi : 25.3.2016 10:11
